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                          详细内容

                          蕪湖市區住宅小區物業服務收費管理實施辦法修訂及前期物業公共服務費標準調整事項社會穩定風險評估征詢意見公告

                          蕪湖市區住宅小區物業服務收費管理實施辦法修訂及前期物業公共服務費標準調整事項

                          社會穩定風險評估征詢意見公告

                           

                          根據中共中央、國務院及安徽省委、省政府關于重大決策社會穩定風險評估等文件精神,為切實履行信息公開,公眾參與程序,廣泛征詢利益相關者對蕪湖市區住宅小區物業服務收費管理實施辦法修訂及前期物業公共服務費標準調整事項社會穩定風險方面的意見,現將有關情況公示如下:

                          一、項目概況

                          1、為進一步規范物業服務收費行為,維護業主和物業服務人的合法權益,促進物業服務行業的健康發展,根據《中華人民共和國價格法》《安徽省物業管理條例》等有關規定,結合蕪湖市實際,修訂《蕪湖市區住宅小區物業服務收費管理實施辦法》(征求意見稿)。物業服務收費根據物業的性質和服務內容、物業服務的不同階段,分別實行政府指導價和市場調節價,普通住宅小區前期物業公共服務收費實行政府指導價;普通住宅小區業主大會成立之后的物業公共服務收費,非住宅、非普通住宅物業服務收費,代辦服務費、特約服務費,以及車輛停放服務費等實行市場調節價。

                          2、為保障業主和物業服務人的合法權益,促進物業服務行業健康發展,根據《安徽省物業管理條例》、《安徽省定價目錄》等有關規定,經研究,現將蕪湖市市區普通住宅前期物業公共服務費標準調整事項通知如下:(1)普通住宅小區前期物業公共服務費標準實行政府指導價管理,根據物業類型和物業服務等級制定基準收費標準,上下浮動不超過20%。2)普通住宅小區前期物業公共服務費中包含的共用部位、共用設施設備產生的供水、供電等公共能耗費,物業服務企業不得另向業主分攤。3)本通知下發前已簽訂前期物業服務合同的普通住宅小區前期物業公共服務收費標準仍按原合同約定執行,如需調整,需經物業管理區域內由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決,經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意,在政府指導價范圍內實施調整并通過簽訂新的物業服務合同約定執行。

                          詳見:《蕪湖市區住宅小區物業服務收費管理實施辦法(征求意見稿)》;《關于調整蕪湖市區普通住宅小區前期物業公共服務費標準的通知(征求意見稿)》。

                          二、征求公眾意見的范圍及主要事項

                          掃碼填寫問卷

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                          1、對象范圍:項目實施中可能受其影響的利益相關者,包括社會公眾、社會團體、相關部門等。

                          2、主要事項:1)項目實施當地群眾的生活及其他方面帶來的影響;(2最關注本項目實施過程中的哪些問題;3對項目實施階段影響社會穩定的因素;4)您是否贊成本項目的實施;5)其他方面的意見。

                          三、征求公眾意見的具體形式

                          自公示發布之日起七個工作日內,公眾可通過電話、信函、電子郵件等方式,向評估主體或評估單位提交口頭、電子或書面意見,發表意見的公眾請注明真實姓名和聯系方式,以便根據需要進行信息反饋。對收集到的意見和建議,我們將根據實際情況,在社會穩定風險評估報告中真實反映公眾的意見和建議!

                          四、聯系方式

                          評估主體

                          蕪湖市發展和改革委員會

                          評估單位

                          安徽方隆數字科技有限公司

                           

                          蕪湖市鳩江區政通路66號市政務中心

                            

                          合肥市經開區寶塔路盛唐大廈705室

                          聯系人

                          黃工

                          聯系人

                          韓工

                           

                          0553-3852529

                            

                          18156547320

                            

                          /

                            

                          ahflsz@163.com

                          五、公示期

                          自公示發布之日起七個工作日內。

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                          社會穩定風險評估咨詢熱線:17505515559

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